住宅ローン 借換のご案内

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

『今がチャンス！　低金利のうちに長期固定に住宅ローンを借り換え！』
今日は住宅ローンをすでに借りている方への、借換えをご案内いたします。

住宅ローン金利は若干上がったとはいえ、まだまだ超低金利という状態が続いています。
しかし、過去の金利推移を見てみると、これはかなり特異な状態ということがわかります。
過去20年間の金利平均を見ると、４%を超えているからです。高いときは8％！！

仮に当初10年固定　1.65％　で2000万円借り入れた場合
毎月の支払は６２，７１７円

10年後に金利が2％上昇して　３．６５％になった場合
毎月の支払は７８，３８４円　　なんと１５，６６７円も上昇　年間で１８８，００４円アップ

金利って怖いですよね。
断言はできませんが、景気が回復して物価が上昇してくると考えると、これから金利が過去の
平均レベルまであがることは十分あり得ると思われます。

まだ金利が低い今のうちに、一度ご検討してみる価値があるのではないでしょうか。
当社はフラット35を取り扱う、全宅住宅ローンの代理店となっております。
新規住宅ローンおよび、借換えのご相談、お気軽にどうぞ。

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このブログは、有限会社　快建築舎　が運営しています。

快建築舎は地域に根ざした、建築・注文住宅・リフォーム工事・不動産事業を行う会社です。
夏涼しく、冬暖かい家。空気がきれいで、カビや結露のおこらない健康を考えた住まい。
地震や自然災害に強い家づくりを目指しております。

営業エリアは、田川市・田川郡・飯塚市・嘉麻市・嘉穂郡・直方市・鞍手郡・宮若市です。

住まいの新築、リフォーム工事、土地探し、住宅ローンのことなど、お気軽にご相談ください。

有限会社　快建築舎
〒826-0042　福岡県田川市川宮349番3

Tel. 0947-85-9657　Fax. 0947-85-9658
HP／ http://www.kai-home.jp
ブログ／ http://kai-home.blogspot.jp/

四国のタルト おいしいです！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
暑い日がつづきますね(-_-;)

この土日は、新築のお客方々やリノベーションのお客様とのプラン打合せで、あっという間に
過ぎていったように感じます。新築やリノベーションのプランって本当に奥深く、また楽しいです
ね。
また、感覚ではなく、きちんと断熱性能・気密性能・耐震性能を数値で示す性能住宅がお客様に
しっかり浸透していると感じました。

さて、その中で新築予定のお客様よりうれしいおみやげをいただきました。とてもおいしくて
オススメなのでご紹介します。

『一六タルト』　中はこしあんがつまっていて、柚子の風味がほんのり。
冷たい緑茶と一緒にいただきましたが、相性抜群でした！
四国にご旅行に行かれたとのこと。お客様のお心遣いに感謝しておいしくいただきました(^^♪

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おすすめの本 家の性能って？

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今日は皆様におすすめの本をご紹介します。

今回ご紹介する本には、家の性能について参考になる情報が盛りだくさんです！

『本当にすごいエコ住宅をつくる方法』
野池政宏／米谷良章【著】
出版：エクスナレッジ
http://www.kinokuniya.co.jp/f/dsg-01-9784767812236

家づくりで大切なことはたくさんあります。
デザインや間取り、動線などが大切なのは言うまでもありません。
これらは目で見て確認できます。
しかし、性能はなかなか目に見えません。
そしてその性能は、快適性・健康・家の耐久性や寿命などと密接に関連しています。
この本では見えにくい性能について、どう判断していくのか、大変役立つ情報が載っています。

なぜこの本を紹介したかというと、きっかけは、実は今週、著者の野池先生のセミナーに
参加することになったからです。本の内容は素晴らしいので、この機会に皆様にご紹介させて
いただきました。 皆様の家づくりの一助にしていただければ幸いです。

最近は暑い日が続きますので、くれぐれもご自愛ください。

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女性と子どもにやさしい会社を目指して

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回は当社店舗の取り組みについてご案内いたします。

当社は女性と子どもにやさしい店舗づくりを推進しております。
接客スペースにはベビーベッドを設置し、お子様のお昼寝やおむつ替えにご利用いただいて
おります。家づくりにおいて、女性、お母さんのご意見やご要望は大変重要です。
ベビーベッドをご利用いただけば、ゆっくり打合せをすることができます。

また、お子様用の絵本もご用意させていただいております。

ミルクを作るためのお湯もございますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様も、お気軽に
ご来店ください(^^)♪

今後も女性と子どもにやさしい店舗づくり、家づくりを推進してまいります。
ご意見、ご要望などございましたらぜひお聞かせいただければ幸いです。

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おいしいお菓子のお店 ～筑豊地域情報～

いつも快建築舎ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

今回は筑豊地区の地域情報をお伝えします。

おいしいお店や、得する情報、おすすめスポットなど、

管理人が実際に見て・食べて・遊んだ生の情報をシリーズでお伝えしていきます！！

ご期待ください(^_^)！

～～～筑豊地域情報～～～

今日は田川市川宮のお菓子工房あんじゅをご紹介します！

フルーツのタルトやロールケーキ、モンブラン、そしてお誕生日ケーキまで、
こだわりのおいしいスウィーツはやみつきになります（笑）

僕のおすすめは『イチゴのタルト』！

適度な甘さとイチゴの酸味が絶妙にマッチした逸品です！
仕事で疲れた時や、がんばった後の自分へのご褒美にしています。
入れたてのコーヒーとあんじゅの『イチゴのタルト』・・・最高です！！（笑）

ここではイートインもできるので、ちょっと寄っておいしいケーキで一休みするのも
おすすめです。

ヒゲの似合うオーナーシェフとやさしい奥様が、手作りのおいしいお菓子で迎えてくれますよ！

【場所】
田川市の201号線、川宮西大橋（ルミエールのある交差点）を飯塚方面へ渡って、ローソンを
過ぎた次の交差点（右手に見藤商会という車屋さん、左手に蘭和というレストランがある）を
左に曲がって、約200ｍ進んだら左手にお店が見えます。
地図

大きな地図で見る
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住所 ： 福岡県田川市大字川宮738番23
電話 ： 0947-44-7373
営業時間 ： 9:30～19：30
定休日 ： 水曜日
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"支払いに困らない住宅ローン選びのポイント" 第１回

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回から、住宅ローンや資金計画といったお金についての役立つ情報を数回に渡って、
シリーズものとしてお伝えしていきたいと思います。

"支払いに困らない住宅ローン選びのポイント"

第１回　無理のない資金計画とは
マイホームは人生最大の買い物とも言われます。悔いが残らない資金計画と住宅ローン
選びを実践して、不安のないスッキリした気持ちで新生活を迎えたいものです。

住宅ローンとは今後何十年も払い続ける長いつきあいになります。
せっかく快適で素晴らしい家を建てても、支払いに苦しむ毎日が続くのであれば、楽しい
生活にはなりません。あとあと後悔しない無理のない計画を立てましょう。

住宅ローンを考える際、まずはじめに考えるべきことは次の3つです。
①毎月いくらなら無理なく返せるか？
②どのくらいの期間借りるのか？
③どういう金利で借りるのか？

この3つの条件を確定させれば、自ずと借入額が決まってきます。
こうして計算した借入額をもとに、新築の予算を割り出すのが家づくりの第一歩です。

資金計画を行わず、先に土地や建物を決めて、土地と建物の総額から今準備できる頭金を
引いた残りを住宅ローンで賄おうという考えではいけません。
まずはじめに無理なく返せるローンの借入額を大まかに把握して、そこから新築費用や
購入費用を導き出す手順で考えましょう。

×あとあと後悔するパターン
物件価格　－　頭金　＝　住宅ローンの借入金額

○あとで後悔しないパターン
無理なく返せる
ローンの借入金額　＋　頭金　＝　新築価格（物件価格）

まとめ
新築計画・購入計画は無理なく返せるローンの借入金額の把握から！

次回からは借入金額の出し方や、金利など、具体的な資金計画の詳細について
書いていきます。

※住宅ローンの無料相談随時受付中。返済金額シミュレーションや金利状況、どこで借りたら
　 得になるのかなど、お気軽にお問合せください。

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家づくり講座 明日開催です！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

「光熱費ゼロ住宅の作り方講座」、明日開催です！

これから家づくりを検討される方が、知って得する情報を公開します。
家がほしいけど、何から始めていいかわからない。
何を注意すればいいのかわからない。
などなど、家づくりでこれだけは押さえておきたいポイントを徹底解説！

また、資金計画についても大切な点をわかりやすくご説明。
いくら借りれば、毎月の支払いはいくらになるの？といったシミュレーションも
ご希望の方にはその場で行えます。

これから家を検討する際の、参考にぜひ役立ててください！
完全無料で、しつこい営業等は一切行いません。

日時　7月7日（日）
午前・午後の2回開催いたしますので、ご都合の良い方にご参加ください。
（内容は午前・午後とも同じです。）
午前：10時～11時30分
午後：13時30分～15時

お気軽にご参加ください。

建築・新築注文住宅・リフォーム
快建築舎
http://www.kai-home.jp

木材利用ポイント制度 スタート！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

木材利用ポイント制度がついにスタートしました！
新築・リフォームどちらも利用できます。

構造材        　30万円分
内装・外装材　30万円分
木質製品等　  10万円

最大合計70万円分

来年の3月末までの着工する工事が対象となります。

また、工事は木材利用ポイントの登録工事業者が行う必要があります。
当社も登録工事業者です！

お気軽にお問合せください。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
快建築舎
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