工務店　快建築舎　飯塚市・田川市・直方市・筑豊の新築注文住宅、リフォーム: 2013

2013年12月2日月曜日

大型リフォーム工事（リノベーション）完了

いつも快建築舎のブログをごらんいただき、誠にありがとうございます。

田川市で大型リフォーム・リノベーションを行いました。

高性能システムキッチン。

キッチンに合わせた背面収納と造り付けカウンター

ウォークインクロゼットに棚とハンガーパイプ

おしゃれな戸と造り付けの机

収納はレールに可動棚を設置

壁にはかわいい収納を埋め込みました。

見積もり・ご相談は当然無料！お気軽にお問合せください。　
TEL　０９４７－８５－９６５７
パソコンからのお問合せは　→　ここをクリック

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このブログは、有限会社　快建築舎　が運営しています。

快建築舎は地域に根ざした、建築・注文住宅・リフォーム工事・不動産事業を行う会社です。

インプラス　本体価格４５％OFF　※別途運搬経費および施工費用で本体価格の１０％程度

営業エリアは、田川市・田川郡（糸田町・福智町・大任町・添田町・赤村）・飯塚市・嘉麻市・
嘉穂郡・直方市・鞍手郡・宮若市です。

住まいの新築、リフォーム工事、土地探し、住宅ローンのことなど、お気軽にご相談ください。

有限会社　快建築舎
〒826-0042　福岡県田川市川宮349番3

Tel. 0947-85-9657　Fax. 0947-85-9658
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ブログ／ http://kai-home.blogspot.jp/
不動産情報プラザ／ http://estate-chikuhou.blogspot.jp/

インプラス、省エネリフォーム、エコリフォームなど、リフォーム工事もご相談ください！

2013年11月22日金曜日

システムキッチン　田川市のリフォーム現場より

いつも快建築舎のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

田川市で大型リフォームが進行中です。
今日はキッチンとキッチン収納の施工を行いました。

キッチンカウンターを設置中

新品のキッチンが組み上げられています。

キッチンに合わせた快適収納

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2013年10月2日水曜日

いつも快建築舎のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

住宅ローン金利の動向について。

10月の金利
フラット35（全宅住宅ローン）　21年～35年（借入期間）　1.930％

銀行住宅ローン
福岡銀行　35年（10年固定）　1.5％　さらに金利優遇あり

福岡中央銀行　35年（10年固定）　1.2％（最大割引後）

低金利が続いています！

お気軽にご相談ください。

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2013年9月20日金曜日

リフォームに求められる"性能"と"質"

いつも快建築舎のブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

リフォームについてご案内いたします。

リフォーム工事には、デザインや使い勝手と共に"性能"が求められています。
これからのリフォームは、「きれいになった」や「かっこいい」だけでなく、
"冬寒くない"、"結露がなくなった"、"エアコンをガンガンいれなくても涼しい"、
"光熱費が下がった"など、暮らしのなかで実感できる効果を実現しなくてはなりません。

エコリフォーム、省エネリフォーム、最先端の技術と商品で実現します。
お気軽にご相談ください。

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2013年9月17日火曜日

不動産事業のご案内

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当社、不動産事業部門　“不動産情報プラザ”よりお知らせです。

田川市郡、飯塚市、直方市など筑豊地区で売物件を募集しています。

お気軽にお問合せください。査定、相談無料です！

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2013年9月8日日曜日

不動産情報プラザ　飯塚市、田川市郡、直方市、筑豊の不動産

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます！

今日は、不動産情報プラザのご案内です。

当社の不動産事業専門サイトを開設しました。

『不動産情報プラザ』です。

ブログ：　http://estate-chikuhou.blogspot.jp/

フェイスブック：　https://www.facebook.com/fudousan.chikuhou

ツイッター：　https://twitter.com/estate_chikuhou

不動産情報プラザでは、飯塚市、田川市郡、直方市など筑豊地区の不動産を取り扱って
おります。
不動産中古物件（中古住宅）、宅地、売家、売地、分譲地など、売りたい方、買いたい方、
お気軽にお問合せください。
不動産に関する、相続や任意売却など、様々なご相談を受け付けております。

また、現在、不動産中古物件、売地を募集しております。査定・ご相談は無料です。
何卒よろしくお願いいたします。

ご相談は当然無料！お気軽にお問合せください。　
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2013年9月6日金曜日

田川市　太陽光発電システム設置事例

いつも快建築舎のブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
田川市で太陽光発電システムを設置しました！

LIXIL製の単結晶モジュールです。
太陽光はやはり多結晶より“単結晶”ですね。
少ない面積でより多くの発電ができます。

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2013年8月19日月曜日

「住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」に採択されました！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当社の家づくりが、国土交通省の「住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」に
採択されましたのでお知らせいたします。

「住宅のゼロ・エネルギー化推進事業」とは
地球温暖化、とりわけ民生部門のエネルギー消費量の増加に対応し、住宅の省エネルギーをさ
らに促進するため、戸建住宅の躯体と設備を一体化したゼロ･エネルギー住宅の取り組みを
公募によって募り、予算の範囲内において、整備費等の一部を補助し支援するものです。
工務店から広く公募を募り、学識者で構成する審査委員会の評価をもとに、
国土交通省が採択事業を決定します。

採択決定通知書

今回の審査基準は、国が2020年および2030年に、全ての住宅に義務化を予定している
新基準です。現在、この基準で住宅の建設を行う会社は限られていますが、
近い将来、標準となります。

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2013年8月3日土曜日

リフォーム工事に国から補助金　最大150万円！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

今日はリフォーム工事に対する国の補助金についてお伝えします。

省エネリフォーム・エコリフォームは国も推進！
『高性能建材導入促進事業』
この補助金は国の指定した高性能な材料を使ってリフォーム工事を行う人に最大150万円が
支給されます。また、このリフォームによって、住宅の消費エネルギーを15%以上削減します。
簡単に言うと、より省エネで快適な家になるリフォーム工事です。
リフォームすることで、光熱費が下がったり、エアコンの効きがよくなったりなどの、見た目だけ
ではなく、機能性を向上させます。
8月1日より募集が開始されました。

この補助金を利用して、見た目だけのリフォームではなく、家の機能性を向上させ、光熱費の

削減や快適性アップを実現させ、家の価値を向上させましょう。

TEL. 0947-85-9657まで、お気軽にお問い合わせください。
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快建築舎は地域に根ざした、建築・注文住宅・リフォーム工事・不動産事業を行う、
地域のハウスメーカーです。

夏涼しく、冬暖かい家。空気がきれいで、カビや結露のおこらない健康を考えた住まい。
地震や自然災害に強い家づくりを目指しております。

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福岡の窓リフォーム

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遮熱内窓　窓リフォーム　断熱リフォーム　断熱工事　エコリフォーム　省エネリフォーム　ハウスメーカー

2013年7月23日火曜日

住宅ローン　借換のご案内

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

『今がチャンス！　低金利のうちに長期固定に住宅ローンを借り換え！』
今日は住宅ローンをすでに借りている方への、借換えをご案内いたします。

住宅ローン金利は若干上がったとはいえ、まだまだ超低金利という状態が続いています。
しかし、過去の金利推移を見てみると、これはかなり特異な状態ということがわかります。
過去20年間の金利平均を見ると、４%を超えているからです。高いときは8％！！

仮に当初10年固定　1.65％　で2000万円借り入れた場合
毎月の支払は６２，７１７円

10年後に金利が2％上昇して　３．６５％になった場合
毎月の支払は７８，３８４円　　なんと１５，６６７円も上昇　年間で１８８，００４円アップ

金利って怖いですよね。
断言はできませんが、景気が回復して物価が上昇してくると考えると、これから金利が過去の
平均レベルまであがることは十分あり得ると思われます。

まだ金利が低い今のうちに、一度ご検討してみる価値があるのではないでしょうか。
当社はフラット35を取り扱う、全宅住宅ローンの代理店となっております。
新規住宅ローンおよび、借換えのご相談、お気軽にどうぞ。

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地震や自然災害に強い家づくりを目指しております。

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2013年7月21日日曜日

四国のタルト　おいしいです！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
暑い日がつづきますね(-_-;)

この土日は、新築のお客方々やリノベーションのお客様とのプラン打合せで、あっという間に
過ぎていったように感じます。新築やリノベーションのプランって本当に奥深く、また楽しいです
ね。
また、感覚ではなく、きちんと断熱性能・気密性能・耐震性能を数値で示す性能住宅がお客様に
しっかり浸透していると感じました。

さて、その中で新築予定のお客様よりうれしいおみやげをいただきました。とてもおいしくて
オススメなのでご紹介します。

『一六タルト』　中はこしあんがつまっていて、柚子の風味がほんのり。
冷たい緑茶と一緒にいただきましたが、相性抜群でした！
四国にご旅行に行かれたとのこと。お客様のお心遣いに感謝しておいしくいただきました(^^♪

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2013年7月16日火曜日

おすすめの本　家の性能って？

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今日は皆様におすすめの本をご紹介します。

今回ご紹介する本には、家の性能について参考になる情報が盛りだくさんです！

『本当にすごいエコ住宅をつくる方法』
野池政宏／米谷良章【著】
出版：エクスナレッジ
http://www.kinokuniya.co.jp/f/dsg-01-9784767812236

家づくりで大切なことはたくさんあります。
デザインや間取り、動線などが大切なのは言うまでもありません。
これらは目で見て確認できます。
しかし、性能はなかなか目に見えません。
そしてその性能は、快適性・健康・家の耐久性や寿命などと密接に関連しています。
この本では見えにくい性能について、どう判断していくのか、大変役立つ情報が載っています。

なぜこの本を紹介したかというと、きっかけは、実は今週、著者の野池先生のセミナーに
参加することになったからです。本の内容は素晴らしいので、この機会に皆様にご紹介させて
いただきました。皆様の家づくりの一助にしていただければ幸いです。

最近は暑い日が続きますので、くれぐれもご自愛ください。

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2013年7月13日土曜日

女性と子どもにやさしい会社を目指して

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今回は当社店舗の取り組みについてご案内いたします。

当社は女性と子どもにやさしい店舗づくりを推進しております。
接客スペースにはベビーベッドを設置し、お子様のお昼寝やおむつ替えにご利用いただいて
おります。家づくりにおいて、女性、お母さんのご意見やご要望は大変重要です。
ベビーベッドをご利用いただけば、ゆっくり打合せをすることができます。

また、お子様用の絵本もご用意させていただいております。

ミルクを作るためのお湯もございますので、小さなお子様がいらっしゃるお客様も、お気軽に
ご来店ください(^^)♪

今後も女性と子どもにやさしい店舗づくり、家づくりを推進してまいります。
ご意見、ご要望などございましたらぜひお聞かせいただければ幸いです。

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2013年7月10日水曜日

おいしいお菓子のお店　～筑豊地域情報～

いつも快建築舎ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

今回は筑豊地区の地域情報をお伝えします。

おいしいお店や、得する情報、おすすめスポットなど、

管理人が実際に見て・食べて・遊んだ生の情報をシリーズでお伝えしていきます！！

ご期待ください(^_^)！

～～～筑豊地域情報～～～

今日は田川市川宮のお菓子工房あんじゅをご紹介します！

フルーツのタルトやロールケーキ、モンブラン、そしてお誕生日ケーキまで、
こだわりのおいしいスウィーツはやみつきになります（笑）

僕のおすすめは『イチゴのタルト』！

適度な甘さとイチゴの酸味が絶妙にマッチした逸品です！
仕事で疲れた時や、がんばった後の自分へのご褒美にしています。
入れたてのコーヒーとあんじゅの『イチゴのタルト』・・・最高です！！（笑）

ここではイートインもできるので、ちょっと寄っておいしいケーキで一休みするのも
おすすめです。

ヒゲの似合うオーナーシェフとやさしい奥様が、手作りのおいしいお菓子で迎えてくれますよ！

【場所】
田川市の201号線、川宮西大橋（ルミエールのある交差点）を飯塚方面へ渡って、ローソンを
過ぎた次の交差点（右手に見藤商会という車屋さん、左手に蘭和というレストランがある）を
左に曲がって、約200ｍ進んだら左手にお店が見えます。
地図

大きな地図で見る
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住所：福岡県田川市大字川宮738番23
電話： 0947-44-7373
営業時間： 9:30～19：30
定休日：水曜日
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2013年7月9日火曜日

"支払いに困らない住宅ローン選びのポイント"　第１回

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回から、住宅ローンや資金計画といったお金についての役立つ情報を数回に渡って、
シリーズものとしてお伝えしていきたいと思います。

"支払いに困らない住宅ローン選びのポイント"

第１回　無理のない資金計画とは
マイホームは人生最大の買い物とも言われます。悔いが残らない資金計画と住宅ローン
選びを実践して、不安のないスッキリした気持ちで新生活を迎えたいものです。

住宅ローンとは今後何十年も払い続ける長いつきあいになります。
せっかく快適で素晴らしい家を建てても、支払いに苦しむ毎日が続くのであれば、楽しい
生活にはなりません。あとあと後悔しない無理のない計画を立てましょう。

住宅ローンを考える際、まずはじめに考えるべきことは次の3つです。
①毎月いくらなら無理なく返せるか？
②どのくらいの期間借りるのか？
③どういう金利で借りるのか？

この3つの条件を確定させれば、自ずと借入額が決まってきます。
こうして計算した借入額をもとに、新築の予算を割り出すのが家づくりの第一歩です。

資金計画を行わず、先に土地や建物を決めて、土地と建物の総額から今準備できる頭金を
引いた残りを住宅ローンで賄おうという考えではいけません。
まずはじめに無理なく返せるローンの借入額を大まかに把握して、そこから新築費用や
購入費用を導き出す手順で考えましょう。

×あとあと後悔するパターン
物件価格　－　頭金　＝　住宅ローンの借入金額

○あとで後悔しないパターン
無理なく返せる
ローンの借入金額　＋　頭金　＝　新築価格（物件価格）

まとめ
新築計画・購入計画は無理なく返せるローンの借入金額の把握から！

次回からは借入金額の出し方や、金利など、具体的な資金計画の詳細について
書いていきます。

※住宅ローンの無料相談随時受付中。返済金額シミュレーションや金利状況、どこで借りたら
　得になるのかなど、お気軽にお問合せください。

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2013年7月6日土曜日

家づくり講座　明日開催です！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

「光熱費ゼロ住宅の作り方講座」、明日開催です！

これから家づくりを検討される方が、知って得する情報を公開します。
家がほしいけど、何から始めていいかわからない。
何を注意すればいいのかわからない。
などなど、家づくりでこれだけは押さえておきたいポイントを徹底解説！

また、資金計画についても大切な点をわかりやすくご説明。
いくら借りれば、毎月の支払いはいくらになるの？といったシミュレーションも
ご希望の方にはその場で行えます。

これから家を検討する際の、参考にぜひ役立ててください！
完全無料で、しつこい営業等は一切行いません。

日時　7月7日（日）
午前・午後の2回開催いたしますので、ご都合の良い方にご参加ください。
（内容は午前・午後とも同じです。）
午前：10時～11時30分
午後：13時30分～15時

お気軽にご参加ください。

建築・新築注文住宅・リフォーム
快建築舎
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2013年7月2日火曜日

木材利用ポイント制度　スタート！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

木材利用ポイント制度がついにスタートしました！
新築・リフォームどちらも利用できます。

構造材　30万円分
内装・外装材　30万円分
木質製品等　 10万円

最大合計70万円分

来年の3月末までの着工する工事が対象となります。

また、工事は木材利用ポイントの登録工事業者が行う必要があります。
当社も登録工事業者です！

お気軽にお問合せください。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
快建築舎
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2013年6月29日土曜日

すごい迫力！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

先月、リフォーム工事をさせていただいたお客様に、
すごい迫力のプレゼントをいただきました！
天狗のお面です。

なんと、お客様の手作り！！すごい技術。
趣味のレベルじゃないですね。
じっと見ていると、圧倒される迫力があります。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム工事
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2013年6月24日月曜日

ゼロエネルギー住宅説明会開催　決定！！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

ゼロエネルギー住宅　説明会開催決定！！

35年で平均600万円以上かかる光熱費をゼロにする方法。
2020年、2030年に国が実施予定の新省エネ基準の家とは。
家づくりで特に注意してほしい点。
などなど、これからマイホームを計画する人に、役立つ情報たっぷりの説明会です。
ご希望の方にはその場で無料住宅ローンシミュレーションも行います。

お申込み不要ですので、お気軽にご参加ください！！
プレゼント等はありませんが（笑）、将来のマイホーム計画にプラスになる知識を
すべて公開します。

しつこい営業等は一切ございませんので、ふるってご参加ください。
この説明会が、マイホームを建てるご予定の皆様のお役にたてましたら幸いです。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・不動産情報
快建築舎

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2013年6月22日土曜日

フラット35　取扱い中！　事前審査　最短1日！！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

今日は住宅ローンのご案内。
当社ではフラット35の取扱いを行っております。

フラット35は、長期固定金利の住宅ローンです。
特徴としては、世の中の金利が変わっても35年間固定金利（最大）なので、
安心です。また、保証料や繰り上げ返済手数料もかかりません。

このフラット35は政府系金融機関、独立行政法人住宅金融支援機構です。
実際融資を行うのは、取り扱いの認定を受けた様々な民間金融機関等です。

当社もその一つ、全宅住宅ローン（宅建協会）の窓口となっています。
審査の申し込みから、ご融資（100万円から8,000万円まで）まで、
当社での手続きで行うことができます。

仮審査は最短1日で完了！！
自分がいくら借りれるのか？毎月いくらの支払になるのか？諸費用は？
などなど、お気軽にお問合せください。仮審査はもちろん無料！

逆に、どれくらい借りたいのなら、どんな準備を将来的に進めたらよいのか？
など、将来の新築計画に役立つ資金計画アドバイスも無料で行っております。

お気軽にご相談ください。

快建築舎
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2013年6月17日月曜日

田川市　分譲宅地情報！

いつも当社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

田川市川宮の宅地をご紹介します。

住所：　田川市川宮349　小学校まで350m! スーパー川食まで600m！
面積：　約69坪
建築条件付

好立地の新しい宅地が、1区画　350万円！

全4区画中　残り2区画！！

消費税増税前にご検討してみませんか。
賃貸にお金をつぎ込むより、自分の資産にお金を使いましょう。

詳細は　ハトマークの不動産情報サイト　ふれんずをご確認ください。
http://www.f-takken.com/details.php?b[]=97840241

お問い合わせは TEL. 0947-85-9657　までお気軽に!(^^)!

快建築舎　石橋
http://www.kai-home.jp

2013年6月14日金曜日

金利上昇不安　フラット35への借り換え441%増

変動金利等で住宅ローンを借りている人が、全期間固定（フラット35）に
借り換えるケースが激増しているようです。
ニュース
http://www.s-housing.jp/archives/41342

現状は、多少の上げはありますが、まだまだ超低金利です。
過去にはなかった低水準が続いています。将来は誰にもわかりませんが（笑）

住宅ローンの場合で言うと、「固定がいい」、「変動がいい」、「○○年固定がいい」、
なんてことを、個々の家計や将来計画を見ずに断言することはできません。

現在の収入、将来の収入（わかる範囲で）、貯蓄、毎月の生活費、家族構成、
その他の支出などは、人によって様々です。
こうしたことをキチンと整理し、いくら借りれるのかではなく、
「いくら、どんな金利で、どれくらいの期間、借りれば無理なく返済できるのか」
ということを家づくりの一番最初の段階ではっきりさせていくことが大切です。

固定がいい、変動がいいなんてことは、その人の状況や計画がわからないと言えません。
将来は不確定なことが多いですが、ある程度予測できることも多々あります。
多くの人にとって、住宅ローンは人生の長い期間を付き合っていくものです。
住宅ローンに追われるのではなく、そばにいても苦にならないお付き合いをしたいものですね。

住宅ローンのシミュレーションやご相談は当社にお気軽にお問合せください。
もちろん無料で承っております。

今日は家づくりでとても大切な、お金のニュースとお話でした。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅
快建築舎
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2013年5月23日木曜日

ゼロ・エネルギー住宅の設計着手！

ゼロエネルギー住宅の設計に着手しました。
ゼロエネルギー住宅とは、
建物で消費したエネルギー量が、建物で発生させたエネルギー量で
相殺することで「ゼロ」になる住宅です。
ちょっとわかりにくいですね。

簡単に言うと、光熱費がゼロと考えてもいいでしょう。
建物の断熱性能、気密性能を高め、高効率な設備機器を使用して
使用するエネルギーを少なくします。
そして太陽光などの創エネ設備を搭載し、自ら使用するエネルギーを作ります。
さらに自然の力を利用するパッシブの考えも最大限取り入れていきます。

高い断熱性能等で、冬暖かく、夏涼しい家を実現することができます。
しかも光熱費がゼロになり、家計にも優しい、地球環境にもやさしいのです。

今年の10月頃に国の新しい省エネ基準が発表される予定です。
しかし、ゼロエネルギー住宅は、国のロードマップで2020年に義務化される
予定の基準で建築しなくてはなりません。

さらにこのゼロエネルギー住宅、国から165万円も補助金が出るんです！
建築時期は少し先でもいいのですが、補助金の申請だけは7月5日までに
行わないともらうことはできません。
申請準備にも結構時間がかかりますので、ご検討中の方はお早めに当社にご相談ください。

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2013年5月18日土曜日

「住宅のゼロエネルギー化推進事業」　補助金決定！

昨日、「住宅のゼロエネルギー化推進事業」　補助金が決定しました！
１棟当たり１６５万円です！
申し込み期間が５月下旬から７月上旬までです。
申請書類の作成にはかなり時間がかかりますので、
この補助金の利用を考えている方は、早めにご相談ください。

かなり高いレベルをクリアしないと補助金を得ることはできません。
当社にお任せください。

国の補助金を利用して、高性能住宅を建てましょう！

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム工事
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掘りごたつ　田川市リフォーム工事

田川市でリフォーム工事中です。
掘りごたつを設置します。
足を入れる事ができるので、立ち座りが楽です。

お客様にプレゼントをいただきました。

全て手作りです。すごい・・・

水車も動きます。
当社に展示していますので、見に来てくださいね！

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2013年5月16日木曜日

ゼロエネルギー住宅の勉強会に行ってきました。

先日、熊本市で行われたゼロエネルギー住宅の勉強会に行ってきました。
主催はLIXILです。

ゼロエネルギー住宅とは、
住宅の躯体・設備の省エネ性能の向上、再生可能エネルギーの活用等により、
年間での一次エネルギー消費量がネットで概ねゼロになる住宅のことです。

高い断熱性、気密性を持つ高性能な躯体、高機能な住宅設備、太陽光などの
創エネシステム、HEMS等のエネルギー監視システムを組み合わせることにより
実現される家です。

国土交通省の計画では2030年に全ての新築住宅で義務化される予定です。
しかし、当社を始め中にはすでに、その将来の基準に対応する会社もあります。

家を建てる時、必ず確認したいのが次の数値です。
C値、Q値、μ値
ゼロエネルギー住宅ではこれらの数値がかなり高いレベルで設定されています。

まだ政府からの発表はありませんが、ゼロエネルギー住宅への補助金も出る予定です。
補助金が出る場合、非常に高い性能が求められると思われます。

ゼロエネルギー住宅にご関心がある方は当社へご相談ください。
ご説明、ご相談は完全無料ですので、お気軽にどうぞ。

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2013年5月8日水曜日

資金計画セミナーのお知らせ。

今月19日に開催します、資金計画セミナーのチラシができました！
無料シミュレーションや現在の金利の状況、
今の家賃支払いと住宅ローンの比較など、
皆様に役立つ情報満載の無料セミナーです。

今すぐ家を建てる予定のない方も、資金計画の考えは人生において
必ず役立ちます。
ぜひお気軽にご参加ください！

皆様のお申し込みお待ちしております！

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2013年5月6日月曜日

新店舗の表札を設置しました！

明日より田川市の新店舗に完全移転いたします。
今日は新店舗の表札を設置しました。

開いてるスペースに看板を設置する予定です。
皆さん遊びに来てくださいね！
新店舗住所：　福岡県田川市川宮349-3

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LIXIL福岡総合ショールームに行ってきました！！

新築予定のお客様とLIXIL福岡総合ショールームに行ってきました。

最新のキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室からドアやフローリングなどがそろう、
九州最大級の住宅設備展示場です。
断熱サッシの体験コーナーや、住宅モデルの中に入って実際に設置された、
設備を見ることもできます。

ご見学希望の方は、ご予約を入れ、専門の案内員を手配いたしますので、
お気軽にお問い合わせください。

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2013年5月2日木曜日

5月の融資金利　1.81%　低金利が続いています。

フラット３５の5月の融資金利が出ました。
フラット３５は公的な融資で、金利変動がない、
長期固定金利（全期間）の住宅ローンです。

Aタイプ（手数料＝融資額×2.1%）
１.８１％

Bタイプ（手数料＝一律　105,000円）
２.０１％

※いずれも借入期間、２１年～３５年
※全宅住宅ローンの場合

低金利が続いています。
2,000万円を35年で借りた場合、
毎月の支払は約5万6000円（ボーナス時5万円増額）です。
フラット35Sを使えば、さらに安くなります。

フラット35の場合、金利が最後まで変わらないので、
低金利の今、住宅ローンを組めば安い金利での支払額がずっと変わりません。

当社はフラット35の取扱い窓口となっておりますので、お気軽にご相談ください。
実際借りれるのかどうか確認したい場合は、当社で仮審査のお申込みをしてください。
2から3日で結果がでます。
その他銀行ローンなど、お客様に合わせた様々なプランがありますので
お気軽にご相談ください。

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2013年4月26日金曜日

「住まいの役立ちセミナー」☆日時変更のお知らせ☆

先日よりご案内いたしております、

「住まいの役立ちセミナー」　失敗しない住宅ローン計画

日時変更になりましたので、お知らせいたします。

日時：　平成25年5月19日（日）　午後1時30分～

内容：
家の設計の前に、資金計画の設計を行いましょう。
いくら借りれる？いくらなら無理がない？
変動？固定？消費税は？などなど、家づくりに関するお金の疑問を解決！

個別に資金計画シミュレーションも行っております。
また、質疑時間も設けますので、皆様の疑問をどんどんぶつけてください。

今すぐ家を建てる計画のない人もお気軽にご参加ください。
将来家を建てるために、今からどんな準備をしておくべきか把握するために。

他社で建築を検討の方もお気軽にご参加ください。
セミナーは当社の無料サービスの一環です。しつこい営業等は一切ありません。

どんなにいい家を建てても、支払いに追われる苦しい生活になっては
意味がありません。住宅ローンは数十年にわたって続きます。
しっかりした計画なしに住宅ローンを組むのは危険です。
今回のセミナーでしっかりした資金計画の知識と方法を身につけましょう。

お申し込みは電話、メール、ファックス受け付けております。

　　　　　　　　電話　0947-85-9657
　　　　　　　　 FAX　0947-26-2583（5月8日以降は0947-85-9658)
　　　　　　　　メール　info@kai-home.jp

　　　　　　　　皆様のご参加お待ちしております。

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2013年4月22日月曜日

「住まいの役立ちセミナー」　開催のお知らせ

いつも当社ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

　　「住まいの役立ちセミナー」　開催のお知らせ！
　
　　　テーマ：　失敗しない住宅ローン計画

　　　　　　　　日時変更になりました！！
　　　日　時： 平成25年5月~~12日~~　19日（日）変更
　　　　　　　　午後１時30分　～　午後3時30分
　　　　　　　　（当日ご都合の合わない方は、個別にご相談ください。
　　　　　　　　　平日夜や土曜日でも個別に対応可能です。）

　　　場　所： 当社新店舗
　　　　　　　　福岡県田川市川宮349-3　地図

　　　内　容： 家を建てるのはなんのためですか？
　　　　　　　　多くの人が快適な暮らしや、楽しい生活を夢見て家を建てます。
　　　　　　　　そしてその目的を突き詰めると、「家族の幸せのため」という答えに
　　　　　　　　たどりつくのではないでしょうか。家族団らんで楽しい家、
　　　　　　　　みんなが健康的で快適に生活できる家、笑顔があふれる時間と空間。
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　しかし、せっかく素晴らしい理想の家を手に入れても、毎月のローン支払いが
　　　　　　　　苦しくて生活に余裕がなかったり、最悪の場合大切な家を手放さなくては
　　　　　　　　ならないような状況になってしまったら、「家族の幸せのため」という
　　　　　　　　家づくりの本当の目的は達成できません。
　　　　　　　　そのためにも資金計画は非常に重要です。
間取りや設備を考えるのも重要ですが、まず一番最初にやるべきことは
　　　　　　　　しっかりとした資金計画の設計を行うことです。
　　　　　　　　
　　　　　　　　今回のセミナーでは、資金計画に関する様々な疑問にお答えします。
　　　　　　　　どれくらいの借り入れなら返していけるの？
　　　　　　　　毎月の支払いはいくらになるの？
　　　　　　　　諸経費や税金はどれくらいかかるの？
　　　　　　　　変動金利と固定金利はどっちがいい？
　　　　　　　　消費税、消費税って聞くけど本当に今が建て時なの？
　　　　　　　　住宅ローンはどこで借りればいいの？審査って？
　　　　　　　　無理のない資金計画はどうやってたてるの？
　　　　　　　　などなど、これから家づくりを考えている人にとって、必ず知っておかないと
　　　　　　　　いけない情報満載です！

　　　　　　　　今すぐ家を建てる予定のない人や、他社で検討してるという人まで、
　　　　　　　　完全無料のセミナーですので、お気軽にご参加ください。
　　　　　　　しつこい営業等は一切いたしません。

　　　　　　　　お申し込みは電話、メール、ファックス受け付けております。

　　　　　　　　電話　0947-85-9657
　　　　　　　　 FAX　0947-26-2583
　　　　　　　　メール　info@kai-home.jp

　　　　　　　　皆様のご参加お待ちしております。

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2013年4月20日土曜日

雨の日の工事

今日は午後から雨が降っています。
建築工事の場合、雨の日にはできない工事があります。
コンクリートの打設、塗装、エアコン取り付けなど、他にもいくつか
あげられます。（現場の状況や条件により雨でも可能なこともあり）

実は今日、田川のリフォーム工事現場で午後からエアコンの取り付けを
する予定でした。お施主様にもその旨伝えていました。それも昨日。
しかし午後から雨・・・(；一_一)

昨日の時点で天気予報を確認した上で、お施主様にお伝えするべきでした。
建築工事と天気は切っても切れない関係です。
天気予報を確認していなかった私のミス。

お施主様には、本日の工事は延期させていただくことをお伝えし、
天気を確認していなかったことをお詫びしました。
お施主様には「いいよ、来週で」と言っていただきましたので、
来週に工事を延期することができました。

天気予報の確認を行うという基本的なこと。
今後はしっかり行っていきます。
今日は反省、反省、反省です。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
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2013年4月18日木曜日

収納に不満1位は「クローゼット」　気になるニュース

トランクルーム事業などを手がけるホワイトプラス（東京都港区）が、東京在住の２０～４９歳の女性３００人を対象に「収納」をテーマとしたインターネット調査を行いました。

Ｑ.収納に「困っている」「満足していない」スペースはどこ？（複数回答）

まず、収納に「困っている」「満足していない」スペースはどこか聞くと、１位「クローゼット」７１.７％、２位「キッチン」５２.７％、３位「玄関（靴）」４６％。さらに、部屋に追加で１畳分のスペースがもらえるとしたら何に使いたいかをたずねると、「収納スペース」７３.７％がダントツで多かったようです。
（文章および図は新建ハウジングDigitalより　http://www.s-housing.jp/archives/39363）

このニュースを聞いて、改めて収納って大切だなと感じます。
広い部屋がたくさんあっても、十分な収納や効率的な収納がないと、片付かないし
使いづらくなってしまいますからね。
家を新築される方の理由の一つに挙げられる、現在の住まいの収納への不満。
これは確実に解決して快適なくらしを実現したいですね。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
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2013年4月17日水曜日

風邪によりダウンしてました。

ここ数日、風邪でダウンしてしまい更新が滞っていました。
38度後半の熱がでたので、一瞬インフルエンザかと思いましたが、
原因は副鼻腔炎の炎症からきたようです。確かに鼻がつまってます。
今日耳鼻科に行くと、「副鼻腔炎ですね。」と即診断していただきました。

もう熱は下がりましたので、明日からバリバリ働くつもりですし、
ブログ等もしっかり更新し、役立つ情報を発信してまいります。
よろしくお願いします！

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2013年4月11日木曜日

キッチン設置　リフォーム現場より

田川郡のリフォーム現場でキッチンを設置しました。
ビフォーアフターでご紹介します。

リフォーム前

リフォーム後（前と写真の角度が少し違いますが）

清潔感のある白がまぶしいです！
壁のキッチンパネルも白の大理石調で合わせました。
目地がほとんどないので、お掃除もサッと拭くだけで
きれいになります。
換気扇は天井高さがないので、三菱の薄型を設置。
スッキリした仕上がりになりました。

あとは配線とコンロ設置工事です。

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2013年4月9日火曜日

"楽しい手すり"　田川郡リフォーム現場より

田川郡のリフォーム現場で手すり？を設置しました。
普通にやってもおもしろくないので、こんな風にしてみました。

穴をあけて、手をかけたり、ちょっとした物をかけたり
できるようにしています。
素材は杉の3層クロスパネル。自然素材塗料で仕上げました。

これ実は当初の予定にはありませんでした。
現場でお施主様のご提案をいただき、一緒に考えてつくらせて
いただいたものです。

実用性にちょっとした遊び心を加えています。

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2013年4月8日月曜日

水道　土地探しの注意点

今日は田川郡で新築予定地の調査を行ってきました。
これ、なんだかわかります？

これは水道管です。
今回の敷地には水道管が引き込まれていました。
役所の水道課にもチェックして確認しました。

土地を探している方は、気に入った土地に水道が
引き込まれているかどうか確認しましょう。
もし、引き込まれていない場合、場所や条件にもよりますが、
30万から50万以上の引込費用がかかることがあります。
もし気に入った土地を、出費を了解の上で購入するのなら
問題はありません。
しかし、事前の調査で、水道引込費用が発生するかどうかを
確認せずに土地を購入してしまうと、後で資金計画に狂いが
生じる可能性があります。

土地の売買には様々な注意点があります。
今日はその一つでした。

当社は宅建業の免許を有しており、専門家がおりますので、
土地探しから建築まで、トータルでお客様をサポートいたします。
お気軽にご相談ください。

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2013年4月7日日曜日

トイレリフォーム　小さなカウンター

田川郡でトイレリフォーム中です。
窓の下に小さなカウンターを取り付けました。
手造りです。

この後、カウンターは塗装、壁にはクロスが貼られます。
カウンターの下には手洗いが付きます。
ちょっとしたものを置けるスペースがあれば便利ですからね。

今日は日曜ですが、田川郡でもう一件造り付け棚を取り付けに
行って来ます。

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2013年4月4日木曜日

HEMS（エネルギー管理システム）

HEMS（エネルギー管理システム）をご存じですか？

HEMS（ヘムス）は、電力使用量の可視化（見える化）、
節電（CO2削減）の為の機器制御、ソーラー発電機等の
再生可能エネルギーや蓄電器の制御等を行うシステムです。

なんかわかりにくいですね。
誤解をおそれずにいうと、電気などのエネルギーを今どこの部屋で
どれくらいつかっているかがわかるシステムです。
そして今後は家電等を無駄なく利用するための自動制御を行うように
なっていきます。

これはリクシルの例
その他にもパナソニック、東芝、NECなどのメーカーがあります。
どれも魅力的な機能がありますので、悩むところです。
導入に際して国の補助金が10万円出ますので、手出しは少ないです。

これからHEMSは一気に普及していくでしょう。
新築の際、標準仕様の会社も出てきました。
新築、リフォームを問わず、HEMSを搭載してスマートハウス化することは、
省エネの柱となりますし、地球環境にも貢献すると思います。

今後、各メーカーの特徴や、具体的なメリット・デメリットをお伝えして
いきますので、楽しみにしててくださいね。

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2013年4月3日水曜日

電気料金の値上げ決定

家計にとっては厳しいニュースです。
経済産業省は4月2日、関西電力と九州電力の値上げ申請を
認可したと発表しました。

九州電力の値上げ概要
値上げ時期：　平成25年5月1日より（一般家庭等）
値上げ幅：　　平均6.23％値上げ（一般家庭等）
参照：　九州電力ホームページ　http://www.kyuden.co.jp/

今後は社会状況に応じてさらなる値上げに踏み切る可能性も
あるでしょう。世界規模でも、エネルギーの争奪戦は激しくなっており、
新興国などの状況によっては、将来電気料金が２倍になるという話もあります。
もし、日本でメタンハイドレートやシェールガスの資源開発が進めば
また話も違ってくるのでしょうが。

こうした社会状況を変えるのはすぐにできることではありませんので、
私達にできることは、現在の最新技術や発想で、より電気を使わなくて済む、
快適な住まいを、新築、既存住宅に関わらずご提案していくことだと感じます。

様々な方法がありますので、有益なものは今後も随時ご紹介していきます。

光熱費は生活するうえで、必ず発生するものなので、
この状況を賢く乗り切りたいものです。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
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2013年4月1日月曜日

新店舗にお花を飾りました！

新店舗の玄関口にお花を飾りました。

何もない壁に花や絵画があるだけで、ガラッと雰囲気が変わります。
接客スペースにも観葉植物を設置予定です。
ぜひお気軽に見に来てくださいね。

現在、新店舗と旧店舗を同時に営業している形ですので、
新店舗にご来店予定の方は、下記までご連絡ください。
TEL. 0947-26-2707
来週には完全に新店舗での営業となる予定です。
新店舗住所：福岡県田川市川宮349-3

明日は新築予定のお客様の土地を調査する予定です。
当社は宅建協会（"ハトマーク"や"ふれんず"でおなじみ）の会員でもあり、
土地探しや調査から、一貫してお客様をサポートさせていただいています。
不動産には、独特の注意事項や、専門家にしかわかりにくい点もありますので、
お気軽に当社にお問い合わせください。
また、なかなか時間がないという方は、当ブログやホームページでも
不動産にまつわる役立つ知識を発信していきますので、ぜひチェックしてください。

田川市、筑豊の建築・新築注文住宅・リフォーム
快建築舎
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2013年3月30日土曜日

今週の気になる住まいニュース

今週気になった住まいに関するニュースです。

林野庁、木材利用ポイント事業の詳細を発表
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/riyou/130329.html
快建築舎のコメント：
新築をご検討の方はいろいろな得する制度をしっかり把握しましょう。
いくつかの制約や、コストが上がる等の側面がある場合もありますが、
条件が合えばトータルでお得な制度となるかもしれません。
省エネ基準等を含めた制度等をよく見てみると、
国として、どういった住宅が望ましいと考えているか
ということが見えてきたりましす。

住宅ローン利用者　固定金利型が増加　住宅金融支援機構が調査
http://www.jhf.go.jp/about/research/loan_user.html
快建築舎のコメント：
今後金利が上昇すると考える人が増えているようですね。
確かに今の金利は相当低いですからチャンスとも言えますし、
同時に今後は下がるより上がる可能性が大きいように感じます。
金利が0.1%違えば、支払い総額は５４万円も変わります。
（２５００万円を３５年ローン、全期間固定で借りた時の例）
単純に金利が安ければいいというわけでもないので、
しっかりしたシミュレーションを行い、自分にとって一番得する、
そしてリスクの低い住宅ローンを組みましょう。
（変動と固定のミックス等もあり。）

以上今週の気になるニュースでした。
皆様の住まいづくりに役立てば幸いです。
ご不明な点がありましたら、お気軽にご連絡ください。

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